Editoriales


Editorial 182: El juego de la vida del argentino

Como cuando jugamos a los juegos de mesa, nos encontramos hoy con un Gobierno que le ha tocado la tarjetita de “suerte”, que le indica que tiene que dar marcha atrás con las medidas adoptadas.

Hace meses venimos advirtiendo que la difunta Ley Nº 5464 que creaba el Consejo de la Propiedad Horizontal, era una aberración jurídica que limitaba el derecho de dominio, distorsionaba la  vida de la comunidad consorcial, no era representativa, y dejaba en manos del SUTERH la regulación y el gobierno de la matrícula de los administradores de propiedad horizontal.

Finalmente, el jueves 7 del corriente, los que dijeron que sí, ahora dicen que no y quedó derogada esta ley del mamarracho y de la vergüenza.

Lo propio pasó con el aumento de gas.

Estamos a la espera de que indicaría la apelación del Gobierno Nacional o bien la intervención de la Suprema Corte. Lo que realmente debería preocuparnos es que con más de 7 meses del nuevo Gobierno, todavía estamos a foja cero.

Por otra parte, creo que estamos dando un paso importante, en que por lo menos se comience a escuchar más voces o al menos parecería que se está otorgando más espacio. El problema es, que por algún motivo, quienes nos dirigen no llegan a absorber o entender la información valiosa que puedan aportar todos los actores y que ésta sea trasladada a normativas claras y bien comunicadas, que luego generen aceptación por parte de la comunidad.

En otro aspecto, el titular del SUTERH, Sr. Víctor Santa María, sostuvo en varios medios de comunicación que es necesario que se regule la actividad de la administración de consorcios. Sin comentarios…

Hace años que venimos pidiendo, desde AIPH, un Colegio Público Profesional de Administradores de Consorcios que regule y gobierne la matrícula de los administradores y que por ley, sea creada la profesión de administrar consorcios.

Esperamos ahora poder reflotar este pedido que hicimos hace casi diez años. Quizá nos toque esa tarjetita de “suerte”!

Pero, será el momento adecuado de pedirlo?. Qué garantía tendremos para que no caiga en manos equivocadas.

La incertidumbre jurídica y las resoluciones que salen, en todos estos temas, son tan inestables que cuyas duraciones resultan ser efímeras y durar de dos a seis meses, y generan simplemente más y más dudas sobre el destino del país.

Cómo serán los 100 años que vienen?

Los esperamos con optimismo, pese a todo, y con ganas de seguir creciendo.

Pero la cuestión estará en saber si vamos a sentarnos a hablar, pensar y planificar o si vamos a seguir como hasta ahora… tomando medidas sin consenso, de forma y no de fondo y con fundamentos falsos que pretenden mostrar a todos que hay un proyecto a largo plazo.

Escribe: Lic. Matías A. Ruiz | Presidente de AIPH

 
Editorial 181: A los mismos de siempre

Una vez más, sale un acuerdo extraordinario en paritarias sin nadie que resguarde los intereses de los propietarios ni analice el impacto que genera en las expensas. Es muy difícil pensar que nadie se dé cuenta del golpe en el bolsillo que estos aumentos tienen en la vida de todos los que sostienen un Consorcio.

En esta oportunidad los sindicalistas se dieron cuenta de que los bonos tienen que ser remunerativos, así ellos cobran más. Si el encargado de tu casa tiene horas extras, el impacto del aumento en el valor hora es muy significativo: el encargado que ganaba su sueldo básico más 1 hora extra por día hábil o si hace 8 horas de lunes a domingos tuvo en marzo y abril un aumento del 18%, con 2 por día más del 33%, y así se sigue incrementando según la cantidad de horas. Además, se le deberá pagar al trabajador el proporcional de horas extras que tuvieron que haber cobrado en marzo, abril y mayo por tratarse de sumas remunerativas.

Todo esto generará un importante ingreso para el sindicato. Por cada afiliado que trabaje en forma permanente cobran $54,00 los dos primeros meses y $60,00 por mayo, más el impacto en las horas extras, si tuvieran. De esta manera, logran un poderío económico que le permite tener una militancia muy activa que está creciendo y tomando medios masivos de comunicación.

Todo está tan caprichosamente pensado que si uno no previsionó o no le abonó estos bonos, a finales de junio o los primeros días de julio, el rubro sueldo con el aguinaldo se habrá incrementado en un 254%. Esto es un claro ejemplo del enorme poder que tiene el SUTERH frente a todos los que pagan expensas por vivir en propiedad horizontal.

Queda una pregunta sin respuesta (para variar…), si este acuerdo salarial ya se comentaba entre los sectores, ¿por qué no se aprobó antes? ¿Habrá habido alguna negociación por la bochornosa ley de la ciudad de Buenos Aires que crea el Consejo de la Propiedad Horizontal? O casualidad, se suspendieron las últimas convocatorias en la Legislatura Porteña para tratar las dos reformas presentadas y el pedido de derogación.

Escribe: Lic. Matías A. Ruiz | Presidente de AIPH

 
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